Проблемы с ливневой канализацией: затопление квартир и долгое ожидание ремонта от УК

Согласно законодательству РФ, управляющая компания (УК) обязана своевременно проводить ремонт и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, включая ливневую канализацию. Если неработающая ливневая канализация стала причиной затопления квартир, то это является нарушением прав потребителя жилищных услуг, а также связанных с этим норм законодательства РФ. УК обязана провести ремонт и устранение последствий затопления в квартирах в кратчайшие сроки.

Однако, действительно, срок предоставления сметы на ремонтные работы может быть существенным. Отсутствует нормативный акт, который бы регламентировал сроки предоставления таких смет. Обычно срок составления сметы зависит от масштаба необходимых работ и объема документации, которую необходимо собрать для ее составления.

Вызов независимой оценки возможен как на стадии составления сметы, так и после ее получения. Однако лучше провести оценку как можно скорее, чтобы выявить все повреждения и установить объем работы.

В целом, рекомендуется продолжать взаимодействие с УК, напоминать о сроках и обязательствах, а также требовать свои права в соответствии с законодательством РФ. Если УК не решает возникшие проблемы, то имеется право обратиться в суд для защиты своих прав и взыскания ущерба.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Акт, составленный УК о повреждениях вашей квартиры, связанных с затоплением.

2. Документы, подтверждающие то, что затопление произошло из-за неработающей ливневой канализации на крыше здания.

3. Заявление в УК (или другой компетентный орган), в котором вы требуете ремонта ливневой канализации на крыше здания, чтобы предотвратить повторное затопление в будущем.

Относительно второй части вашего вопроса, нужно отметить, что законодательство Российской Федерации не регулирует конкретный срок для составления сметы на ремонтные работы. Тем не менее, УК должны в разумные сроки предоставить вам информацию о смете на ремонтные работы, так как это является их обязанностью.

Что касается вопроса о независимой оценке, то вы можете вызвать независимую организацию для оценки ущерба вашей квартиры в любое время. Однако, если вы не согласны с предложенной УК сметой на ремонтные работы, вам следует обсудить данный вопрос с ними и попытаться договориться о более приемлемой для вас смете. Если это не удастся, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность организации за причиненный ущерб вследствие недостатков продукции, работ и услуг") и статья 1079 Гражданского кодекса РФ ("Убытки при нарушении сроков исполнения обязательств") могут быть применимы в данном случае. Также, статьи 36, 43, 54, и 161 Жилищного кодекса РФ ("Права и обязанности управляющей организации", "Права и обязанности собственников жилых помещений", "О содержании жилых помещений", и "Ответственность управляющей организации за содержание и ремонт общего имущества") могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, для решения конкретного случая необходимо провести более детальное юридическое исследование всех обстоятельств и фактов данного случая.

Сроки ремонта и выдачи сметы на ремонт в жилищном законодательстве не регламентируются четко, но управляющая организация обязана провести ремонт в разумные сроки и в соответствии с законодательством. Если сроки ремонта и выдачи сметы не соответствуют разумным пределам, собственник имеет право обратиться в суд на защиту своих прав, а также на вызов независимой оценки.