Проблемы с коммунальными платежами: Владелец комнаты отсутствует, но соседи используют воду

В соответствии с законодательством Российской Федерации, комнаты в коммунальных квартирах, как правило, являются объектами социального наемного жилья, и комнатный найм регулируется соответствующими нормами гражданского законодательства. В данном случае, если вы не пользуетесь водой в своей комнате, и соседи продолжают пользоваться услугами, то на вас не должна начисляться коммунальная плата за воду. Для решения данной проблемы, необходимо обратиться в управляющую организацию или жилищно-эксплуатационную организацию, предоставив им свидетельство о собственности или договор найма, а также документы, подтверждающие отсутствие пользования водой. Если соседка отказывается подтверждать вашего отсутствия, то необходимо обратиться в суд, предоставив доказательства вашего отсутствия, а также документы, подтверждающие расходы на коммунальные услуги другими жильцами коммунальной квартиры.

Для решения данного вопроса вам нужно собрать следующие документы: 1. Документы, подтверждающие ваше право на комнату в коммунальной квартире (например, договор аренды или свидетельство о праве собственности). 2. Документы, подтверждающие, что вы не проживаете в комнате в данный момент (например, выписка из регистрационной книги или другие документы, подтверждающие ваше местонахождение). 3. Документы, подтверждающие, что вы не пользуетесь водой в комнате (например, документы от компании, которая предоставляет услуги по водоснабжению, о том, что в вашей комнате нет водопотребления). 4. Документы, подтверждающие наличие переплаты за коммунальные услуги (например, квитанции об оплате или расчетный листок по коммунальным услугам). 5. Копию письменного заявления в управляющую компанию о перерасчете с указанием причин и приложением вышеуказанных документов.

Собрав все необходимые документы, вы можете обратиться в управляющую компанию, предоставив им полный пакет документов. Если соседка не согласна подтвердить, что вы не проживаете в комнате, управляющая компания может провести проверку по указанным вами адресам, чтобы убедиться в правомочности вашего требования о перерасчете.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Виды расчетов между собственниками жилых помещений и жилыми помещениями, используемыми по договорам социального найма, общее имущество которых находится в многоквартирном доме."

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Оплата коммунальных услуг."

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Расчетный период и порядок оплаты коммунальных услуг."

Статья 884 Гражданского кодекса Российской Федерации "О недвижимости и сделках с ней."

Статья 296 Налогового кодекса Российской Федерации "Кадастровый учет недвижимости."