Как решить проблемы с не приватизированной квартирой, где прописаны 4 человека, один из которых отсутствует? Возможно ли выселить неживущего представителя и как решить вопрос с коммунальными платежами и приватизацией?

В данной ситуации, для изменения данных о квартиросъемщике и для решения вопроса о приватизации квартиры вам необходимо получить согласие всех прописанных в квартире лиц. Если сводная сестра не живет в квартире и не платит за нее, вы можете обратиться в суд с заявлением о ее выселении из квартиры и соответствующей измене в списках жильцов. Однако, для решения вопроса о приватизации квартиры и разделении коммунальных платежей, необходимо будет решить вопрос о согласии всех заинтересованных лиц и провести соответствующие юридические процедуры. Также, стоит учитывать, что для проведения изменений сведений о квартиросъемщике владелец квартиры должен обратиться в управляющую компанию, поскольку в соответствии с законодательством, квартира является общедомовой собственностью и изменение сведений может быть проведено только организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти квартиросъемщицы;
2. Документы, подтверждающие прописку всех лиц, указанных в квартире;
3. Документы, удостоверяющие идентификацию каждого из жильцов, прописанных в квартире;
4. Документы, подтверждающие, что вы являетесь опекуном недееспособного сына квартиросъемщицы;
5. Подтверждение того факта, что дочь квартиросъемщицы не проживает в квартире и не платит за нее.

Относительно вопроса о выписке гражданки, которая не проживает в квартире, не платит за нее и не является прописанным в ней, необходимо понимать, что данное решение принимается на основании действующего законодательства и немедленно не может быть осуществлено. В соответствии с законом, выписка гражданки из квартиры состоящей на книге учета жилья возможно только при наличии соответствующего решения суда либо добровольного согласия самой гражданки на выселение.

Относительно получения доли в квартире или приватизации квартиры Вам также необходимо обратиться в суд, где будет изучаться возможность добровольного выхода гражданки из квартиры путем заключения договора купли-продажи ее доли в квартире и его последующего приватизации. Вопрос об определении доли в квартире, если не все прописанные в ней граждане могут присутствовать в суде, будет решаться в соответствии с действующим законодательством РФ.

В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся в данной области.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя положения Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 251-252, 256, 307, 307.1, 573-577), Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 16, 18, 20, 28, 59, 290), а также Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".