Владелец квартиры в доме престарелых: решение вопроса завещания на брата, уход за коммунальными платежами и наличие наследника

Согласно законодательству Российской Федерации, оплату коммунальных услуг несет лицо, являющееся собственником жилого помещения на основании договора, а также лицо, которое фактически проживает в данном помещении. Если в данном случае владельцем является лицо, находящееся в доме престарелых, то оплату коммунальных услуг должны производить уполномоченные на это лица. В то же время, завещание на брата может повлиять на наследование данного имущества в перспективе, но не освобождает от ответственности за его содержание сегодняшнего дня. Сын в данном случае несет ответственность только в случае, если он является совладельцем жилого помещения, либо наделен полномочиями на осуществление соответствующих действий.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы:

1. Завещание на брата, которое подтверждает наличие наследственных прав брата на квартиру.

2. Документы, подтверждающие, что владелец находится в доме престарелых, и опекунский совет или опекуны, если они назначены, которые закрепляют права и обязанности по управлению имуществом владельца.

3. Документы, подтверждающие отношения и степень родства между владельцем квартиры и его сыном.

На основании представленных документов необходимо будет определить, кто является ответственным за оплату коммунальных услуг за квартиру. Если в завещании указано, что квартира переходит в собственность брата, то он должен будет оплачивать коммунальные услуги. Если в качестве опекуна был назначен сын, то он может иметь право на управление имуществом владельца и также будет ответственным за оплату коммунальных услуг. Тем не менее, необходимо провести более детальный анализ документов, чтобы дать четкий ответ на данный вопрос.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда факторов, включая наличие регистрации владельца квартиры в качестве иждивенца в доме престарелых и правомерность завещания на брата. Однако, в общем, применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 317, 319, 327, 331, 358);
• Закон Российской Федерации от 17 июля 1999 года № 190-ФЗ "Об иждивении граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации";
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 15, 16, 154, 156, 158, 160, 308, 327);
• Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".

Для более точного ответа и конкретного рассмотрения данной ситуации необходимо знать дополнительную информацию и ознакомиться с документами, подтверждающими и правомерность завещания, и наличие регистрации в качестве иждивенца в доме престарелых.