Как решить проблему с неоплаченными коммунальными платежами и долгами от покойного брата?

Ситуация, описанная Вами, в первую очередь требует проверки возможности передачи Вам прав на наследование Вашего брата, для того чтобы выяснить Вашу ответственность за задолженности, которые он оставил. Далее, необходимо проверить, была ли оформлена доверенность на брата на управление комнатой или другие документы, свидетельствующие о том, что Вы не являетесь ответственным за данные за долги. После этого Вы можете обратиться к бухгалтерии коммунального предприятия и попытаться разрешить вопрос. В таких случаях рекомендуется иметь при себе документы, которые могут подтвердить Вашу непричастность к долгу. В случае возникновения спорной ситуации рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалистам.

Для решения данной ситуации необходимо представить документы, подтверждающие право собственности автора на комнату, в том числе, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности. Также, следует представить документы, подтверждающие факт нахождения в другом городе, такие как например, трудовой договор, постановку на учет в новом месте жительства, копии документов, которые могут подтвердить отсутствие возможности знать о задолженностях брата, такие как например, письма, сообщения. После представления этих документов можно обратиться в управляющую организацию и попросить разобраться в данном вопросе. Если не будет достигнуто соглашение можно обратиться в суд, чтобы установить фактические обстоятельства и возможную ответственность автора.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Наследование законных прав на имущество и обязанности умершего" и статья 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в части определения порядка списания задолженностей по коммунальным услугам. Также, может быть применена статья 105 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" в случае, если имеется соответствующий договор между нанимателем и арендатором.