Как решить проблему с неоплаченными коммунальными платежами за бесхозную квартиру в жилищном кооперативе

Для решения данной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу документов, связанных с правом собственности на данную квартиру. Если собственник неизвестен, не проживает и не прописан в данной квартире, а также неизвестно местонахождение наследников, коммунальные платежи не могут быть оплачены. В данной ситуации жилищный кооператив может обратиться в суд с заявлением о признании данной квартиры безхозяйственной и передать ее в государственную собственность. Однако для этого необходимо выполнение ряда юридических процедур и получение решения суда. Дополнительно можно обратиться к Росреестру и другим соответствующим государственным органам для получения справок и консультаций.

Для решения данной ситуации необходимо собрать следующие документы:

1.Выписку из домовой книги, которая содержит информацию о собственнике квартиры; 2.Выписку из Единого государственного реестра недвижимости с указанием регистрационного номера объекта недвижимости и сведений о собственнике; 3.Решение суда об установлении факта наследования и наличия наследников; 4.Документы, подтверждающие право наследования имущества; 5.Договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

После сбора указанных документов, следует обратиться в органы местного самоуправления или в суд с заявлением о признании квартиры бесхозной. По результатам рассмотрения данного заявления, суд может принять решение о передаче квартиры в собственность государства, муниципальных органов или общественных объединений.

Также следует обратиться в правоохранительные органы с целью выяснения местонахождения наследников и привлечения их к ответственности за невыплату коммунальных платежей и упущенную выгоду за период задолженности.

Применимые статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 301-305;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 27, 28, 116, 118, 119;
• Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 17;
• Федеральный закон "О безвозмездном получении в собственность земельных участков и объектов недвижимости", статья 3.