Как выписать брата из квартиры и решить проблему с неоплачиваемыми коммунальными платежами: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, прописка не равно право собственности на жилую площадь. Поэтому наличие брата в квартире не является основанием для его выселения. Однако, Вы можете обратиться в суд с иском о разделе общей собственности по данной квартире, после чего Вам будет предоставлено право выкупа долей других собственников или продажи квартиры на торгах. В случае, если брат не платит за коммунальные услуги, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании долга за коммунальные услуги в соответствии со статьей 806 ГК РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, в котором указаны все собственники и доли, которые им принадлежат.
2. Документы, свидетельствующие о прописке всех лиц, зарегистрированных в квартире, включая вашего брата.
3. Документы, подтверждающие факт неуплаты коммунальных услуг вашим братом.
4. Заявление на исключение вашего брата из списка зарегистрированных лиц в квартире.

Отмечу, что для выписки человека из квартиры требуется его согласие или судебное решение. Также возможен вариант, когда все собственники согласятся на продажу квартиры и распределение дохода между долями. В любом случае, рекомендую обращаться к компетентному юристу для получения конкретных рекомендаций и подробной консультации по данному вопросу.

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли собственника в общей собственности";
• Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением";
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений";
• Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Взаимоотношения между собственниками жилья и управляющим органом";
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Тарифы на коммунальные услуги".