Как выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры и решить вопрос с коммунальными платежами

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры, находящейся на праве общей долевой собственности, можно только с его согласия. В противном случае, необходимо обратиться в суд с иском о признании бывшего мужа незаконным пользованием жилым помещением. Однако, до решения суда, бывший муж продолжает нести ответственность за уплату коммунальных платежей, если в договоре о пользовании коммунальными услугами прописана совместная ответственность собственников.

Чтобы выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры, необходимо заключить договор купли-продажи или дарения на долю в квартире, если она не является общей собственностью бывших супругов, на отчуждение доли в квартире, а также необходимо подтвердить факт проживания бывшего мужа с новой женщиной в другом месте. Для этого может потребоваться судебное решение о расторжении брака, в котором будет урегулирован способ раздела имущества. Кроме того, необходимо обратиться в суд с заявлением об исключении бывшего мужа из реестра граждан, проживающих по указанному адресу, и просить выписать его из квартиры. Для этого подтверждением может служить справка о прописке нового места жительства бывшего мужа, а также документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг с вашей стороны за общую квартиру.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность супругов"; статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"; статья 416 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкупное право собственника помещения в многоквартирном доме".