Как решить проблему с неоплачиваемыми коммунальными услугами в равных долях в наследственной квартире

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в квартире проживает несколько собственников, доля каждого собственника определяется на основании документов, подтверждающих право на наследство или иное право собственности. Если в данном случае два собственника имеют равные доли в квартире, то они должны рассчитываться за коммунальные услуги поровну.

Если один из собственников не выполняет свою долю по оплате коммунальных услуг, другой собственник может обратиться в суд с требованием взыскания задолженности. Если суд удовлетворит требование, то задолженность должна быть распределена между собственниками долей в соответствии с их долями.

Если суд вынесет решение о зачете уже оплаченных коммунальных услуг в пользу одного из собственников, то этот собственник будет обязан возместить другому собственнику сумму, приведшую к сравниванию платежей между ними. В данном случае, если Вы выиграете дело в суде и Ваша сестра не выплатила свою часть за коммунальные услуги, то её задолженность будет распределена между Вами и Вашей сестрой в соотношении равных долей, а оплаченные Вами суммы можно будет требовать от сестры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Документ о праве на наследство (завещание или свидетельство о праве на наследство); - Документы, подтверждающие проживание в квартире (паспорта с указанием адреса регистрации); - Счета за коммунальные услуги, подтверждающие платежи и задолженность; - Документы, подтверждающие расходы на содержание квартиры (например, чеки на ремонт, покупку мебели); - Жалоба в суд с просьбой засчитать взысканную сумму на коммунальные услуги с сестры и поделить расходы на коммунальные услуги пропорционально доле каждого из собственников.

В рамках судебного рассмотрения данного вопроса, суд может принять решение о засчитывании процентной доли задолженности за коммунальные услуги с сестры и поделить расходы по оплате коммунальных услуг пропорционально доле каждого из собственников квартиры. В случае победы в суде, вы можете требовать оплаты задолженности за коммунальные услуги с сестры, которую она должна была оплатить до разделения счетов.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Общие положения об исковой давности" (по вопросу о взыскании задолженности за коммунальные услуги);
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме" (по вопросу о распределении затрат на коммунальные услуги);
• Статья 305 Гражданского кодекса РФ "О земельных участках и об иных недвижимых вещах" (по вопросу о праве собственников на использование общего имущества);
• Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Пределы права пользования жилым помещением" (по вопросу о праве на жилое помещение одного из собственников).

Однако, для полноценного ответа на вопрос необходимо провести более детальный анализ конкретной ситуации и рассмотреть все факторы, составляющие данную проблему.