Проблемы с газом и техпаспортом в доме: как решить и написать претензию застройщику
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1158527
Ответы юристов (1)
Согласно пункту 7 статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, застройщик обязан передать объект недвижимости в эксплуатацию только после получения технического паспорта на него. Если данное условие не выполнено, Вы, как дольщик, можете составить и направить застройщику претензию о невыполнении обязательств и требовать выполнения этих обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором инвестирования в долевое строительство. В претензии следует указать все существенные нарушения со стороны застройщика, в том числе отсутствие технического паспорта на объект недвижимости, и требовать устранения этих нарушений в установленный срок. Если застройщик не отреагирует на претензию или откажется выполнить взятые на себя обязательства, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.
Для написания претензии застройщику необходимо иметь следующие документы:
- Договор на строительство или купли-продажи недвижимости с застройщиком.
- Технические условия на присоединение к газоснабжению.
- Акт приемки-передачи помещения.
- Справку из газовой компании о невозможности подключения к газоснабжению из-за не готовности технического паспорта.
- Иные доказательства, подтверждающие факт невыполнения застройщиком обязательств по подключению к газоснабжению.
В претензии следует указать факты нарушения прав и интересов потребителя по отношению к застройщику, а также требования по устранению нарушений и компенсации ущерба. Претензия должна быть составлена в письменном виде и направлена заказным письмом с уведомлением о вручении.
- Статья 46 Жилищного кодекса РФ "Гарантии права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме".
- Статья 55 Градостроительного кодекса РФ "Исполнение обязанностей инвестора, застройщика (проектировщика, подрядчика, эксперта)".
- Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных затруднением пользования жилым помещением".
- Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "Об утверждении Правил подготовки и ведения документации по эксплуатации объектов капитального строительства".
Услуги юристов
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Обратившись за помощью, вы сможете:
- определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
- правильно собрать документы;
- юридически защитить свои права.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы