Проблемы с договором: недостаточный платеж, отсутствие документов и нарушения. Возможность расторжения договора

Ситуация, описанная в вопросе, указывает на наличие ряда нарушений при заключении договора переуступки. В частности, в цене договора указана сумма, меньше указанной в расписке, продавец не предоставил все правоустанавливающие документы, а также не был составлен проект ДДУ на имя покупателя. Все эти факторы могут служить основанием для расторжения договора.

Покупатель может обратиться в суд с иском о расторжении договора на основании нарушения условий его заключения и требовать возврата уплаченной им суммы. В данном случае будет необходимо представить все доказательства и обоснования, подтверждающие факты нарушений, совершенных продавцом в процессе заключения договора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор переуступки с указанием суммы на 400 тыс.руб. меньше, чем в расписке;
2. Расписка с указанием правильной суммы;
3. Документы, подтверждающие право собственности продавца на помещение (например, свидетельство о праве собственности или иная документация);
4. ДДУ продавца;
5. Рекомендуется обращаться в судебные органы для выяснения полной информации о ситуации и о том, была ли юридически обоснована сделка.

На основании полученных документов юристы могут провести детальный анализ сделки и заключить, были ли нарушены права покупателя и если да, то можно ли расторгнуть договор переуступки. В дополнение к этому, в случае если вы считаете, что юрист предоставил неправильную или злоупотребил своей юридической позицией, вы можете настоять на ответственности юриста в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 421. Договор переуступки требования;

Статья 427. Договорные обязательства при переуступке;

Статья 431. Недействительность сделок;

Статья 434. Оспаривание недействительных сделок;

Статья 450. Обязательства продавца при продаже имущества;

Статья 458. Права покупателя при приватизации государственного или муниципального имущества;

Статья 471. Общие положения об исполнении обязательств;

Статья 482. Условия исполнения обязательств;

Статья 486. Особенности последствий ненадлежащего исполнения обязательства.