Как решить проблемы с договором купли-продажи, порваным договором, отсутствием БТИ-заверения и кадастрового номера, и где обратиться за восстановлением документов

Здравствуйте. Ситуация, описанная вами, является нарушением законодательства Российской Федерации в части нотариальных действий и государственной регистрации недвижимости. Для восстановления порванного договора необходимо обратиться в нотариальную контору, где документ был заверен, и запросить дубликат. Для регистрации объекта недвижимости необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с участками в собственности или праве пользования на объект недвижимости и другими необходимыми документами. Однако, для решения данной проблемы надо иметь более подробную информацию о конкретных обстоятельствах сделки.

Для решения данной проблемы необходимо обратиться в следующие органы:

1. К уполномоченному органу по недвижимости в Вашем регионе (например, Росреестр или МФЦ), чтобы узнать о процедурах регистрации недвижимости и получить кадастровый номер.

2. К органу, осуществляющему регистрацию прав на недвижимое имущество (Росреестр или МФЦ), чтобы обратиться о восстановлении потерянного или поврежденного договора купли-продажи.

Для восстановления потерянного договора потребуется предоставить заявление и справку об утрате, а для коррекции поврежденного документа - его оригинал и заявление о восстановлении.

Кроме того, для регистрации недвижимости могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации (например, паспорт собственника, паспорт объекта недвижимости и т.д.).

Статья 550 ГК РФ "Правовое значение договора купли-продажи" и статья 557 ГК РФ "Способы повреждения вещи" могут быть применимы для решения вопроса. Однако, для решения данной проблемы необходимо обращаться к юристам или компетентным органам, занимающимся вопросами недвижимости, для получения полной консультации и изучения документов.