Как продать квартиру без кадастрового номера и регистрации в БТИ: советы и гайд

Здравствуйте. Если у вас есть договор о приватизации, домовая книга и прописка, то это может служить основанием для регистрации квартиры в БТИ и получения кадастрового номера. Однако, только правообладатели могут внести изменения в регистрационные документы. Если все правообладатели согласны на регистрацию квартиры в БТИ, то нет причин для отказа в присвоении кадастрового номера. Если БТИ отказывает в регистрации, то следует обратиться к юристу для уточнения причин отказа и возможных способов решения проблемы.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление на регистрацию объекта недвижимости и присвоение ему кадастрового номера. В заявлении следует указать все необходимые данные и приложить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - договор о приватизации, свидетельство о собственности на квартиру или иной документ, который подтверждает право на собственность;

2. Документы, подтверждающие фактическое нахождение на квартире и проживание в ней, в том числе - документы удостоверяющие личность собственников, доверенность от собственников на лицо, подающее заявление и иные документы;

3. Документы, связанные с объектом недвижимости - договоры, счета на оплату коммунальных услуг, выписки из ЕГРН и другие документы, подтверждающие фактическое нахождение владельцев квартиры в ней и отсутствие долгов по коммунальным услугам.

В случае если будет отказ в регистрации и присвоении кадастрового номера, нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. При подаче иска исковое заявление нужно подкрепить необходимыми документами и доказательствами, подтверждающими право собственника на квартиру.

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности
2. Статья 12.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости": общие требования к регистрации прав на недвижимое имущество
3. Статья 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости": требования к документам, необходимым для регистрации прав на недвижимое имущество
4. Статья 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости": порядок рассмотрения заявлений на регистрацию прав на недвижимое имущество
5. Статья 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости": основания отказа в регистрации прав на недвижимое имущество.