Как приобрести земельный участок без межевания и кадастрового номера: гайд от эксперта

Здравствуйте! Для приобретения земельного участка под ИЖС необходимо, чтобы он был межеван и имел кадастровый номер. Отсутствие межевания и кадастрового номера может привести к трудностям с регистрацией права собственности на участок. Также, если в 90-х годах изначальному собственнику было выдано разрешение на строительство на указанном участке, необходимо убедиться, что это разрешение не было аннулировано или переоформлено в пользу других лиц. Вам следует обратиться в администрацию муниципалитета, в котором находится данный участок, для выяснения всех юридических нюансов и принятия решения по данному вопросу. Также, советую обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области, который сможет вам оказать квалифицированную помощь в этом деле.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия:

1) Заявление в Росреестр о выдаче кадастрового паспорта на земельный участок под ИЖС, в котором указывается желаемое назначение земли, номер участка, общие параметры и т.д.

2) Подтверждающие документы на земельный участок – договоры купли-продажи, дарения или иные документы, свидетельствующие о праве собственности на данный участок.

3) Документы, подтверждающие право собственности на соседние участки, если они есть.

4) Документы, подтверждающие наличие строений на участке, или их отсутствие.

5) Документы, свидетельствующие о порядке оформления прав на земельные участки на территории Вашего региона и согласования границ участка с соседями.

6) Подтверждающие документы о выполненных работах по межеванию и кадастровой регистрации участка, если они имеются.

После получения этих документов и их проверки Вы сможете зарегистрировать право собственности на земельный участок и продолжить оформление проекта на строительство на данном участке.

Здесь применимы следующие статьи закона: - Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 5, 17, 18, 19, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30; - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209, 210; - Уголовный кодекс Российской Федерации, статья 159.