Как купить земельный участок без кадастрового номера и наследников в СНТ

Если прежний владелец земельного участка умер и наследников нет, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права на наследство по завещанию или в порядке законного наследования. Для оформления права собственности на земельный участок необходимо получить кадастровый номер и зарегистрировать право в соответствующих органах. Вступление в члены снт не является обязательным для приобретения права собственности на земельный участок, однако может повысить степень защиты прав владельца в случае споров с другими членами снт. Количество членов снт не влияет на процедуру приобретения права собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти прежнего собственника земельного участка.

2. Справка из реестра наследников, выдаваемая нотариусом.

3. Документы, оформляющие права на земельный участок по наследству (в случае наличия наследников).

4. Решение суда о признании земельного участка безхозяйственным имуществом (в случае отсутствия наследников).

5. Документы, которые подтверждают вашу правоустанавливающую сделку с другим участком в данном снт по договору купли-продажи.

6. Решение собрания членов снт о предоставлении вам земельного участка в качестве нового члена данного снт.

7. Прочие документы, необходимые для оформления права собственности на земельный участок в данном снт.

Отмечу, что в данном случае важна роль управляющей организации снт, которая может помочь в решении подобных вопросов и организовать необходимые процедуры.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ, статьи 131-132, 133-135, 140-143, 161, 168, 219-220, 225 и др.;

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, статьи 4, 5, 11, 18-21, 26, 36-37, 45-46, 56, 66, 68, 72, 78-80, 83, 87 и др.;

3. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 18, 19 и др.;

4. Федеральный закон от 14.03.1998 № 38-ФЗ "О некоммерческих организациях", статьи 3, 5, 7, 9, 11, 15, 20 и др.;

5. Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", статьи 9, 129-130 и др.;

6. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 3, 5, 13-15, 20, 23, 30 и др.