Как правильно купить участок в СНТ без кадастрового номера и собственности: советы эксперта

Здравствуйте! Для приобретения участка в СНТ, необходимо прежде всего убедиться в том, что продавец является правомерным владельцем участка. Затем следует оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах Росреестра. Необходимо также получить кадастровый номер на участок.

Если у продавца нет свидетельства о выделении участка, возможно, потребуется обратиться в суд для выяснения прав на земельный участок. Также следует проверить, есть ли какие-либо проблемы с использованием участка, такие как отсутствие разрешений на строительство или нарушение правил застройки.

Рекомендую обратиться к юристам, специализирующимся на недвижимости, для получения более детальной консультации и помощи в оформлении сделки.

Для решения вопроса о приобретении дачного участка в СНТ в данной ситуации, необходимо провести следующие действия:

1. Проверить наличие выделенного участка в кадастре недвижимости и уточнить информацию о наличии у ранее собственников документов на него, таких как свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор купли-продажи.

2. В случае, если выделенного участка не существует в кадастре, владельцам необходимо обратиться в органы государственного кадастрового учета с заявлением на государственную регистрацию права собственности на участок.

3. При наличии свидетельства о выделении участка, необходимо проверить его действительность и соответствие законодательству Российской Федерации.

4. Оформление сделки купли-продажи дачного участка следует производить только после проверки правоустанавливающих документов и получения согласия всех заинтересованных сторон в сделке.

5. Рекомендуется также заключить договор купли-продажи с продавцами, в котором будут четко определены условия сделки, в том числе и ответственности сторон в случае нарушения договора.

В целом, перед приобретением дачного участка необходимо провести юридическую экспертизу правоустанавливающих документов и обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном и гражданском праве.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 130-134, 223, 296-304, 551, 552, 554-557, 568; - Земельный кодекс РФ, статьи 4, 39-48, 55, 56, 61-65, 71, 74, 85, 91, 92, 127, 128, 134, 135, 145, 146; - Федеральный закон от 26.12.1995 № 209-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"; - Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; - Федеральный закон от 24.06.2008 № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; - Постановление Правительства РФ от 08.02.2008 № 87 "Об утверждении правил землепользования и застройки".

При приобретении участка в СНТ необходимо учитывать существующее законодательство и правила СНТ. Сначала следует уточнить все документы относительно данного участка и наличие возможности его регистрации. Если всё ясно, следует заключить договор купли-продажи недвижимости, зарегистрировать его у органа государственной регистрации недвижимости и земельных прав и получить земельный участок в собственность. При этом следует учесть необходимость прохождения процедуры кадастрового учёта и оценки земельного участка.