Как продать квартиру с статусом снят с учета в Росреестре: опыт получения выписки из ЕГРН и использования архивного кадастрового номера

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для продажи квартиры необходимо пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Если в выписке из ЕГРН указан архивный кадастровый номер и статус, то необходимо обратиться в органы Росреестра с запросом на восстановление учетных сведений по данному объекту недвижимости. В случае успешного восстановления учетных сведений, квартира может быть продана и зарегистрирована в Росреестре. Однако, необходимо уточнить причину снятия объекта с учета и возможные юридические последствия данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с указанием кадастрового номера и статуса объекта недвижимости.

3. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры.

4. Документы, подтверждающие права на наследство (если такие имеются).

5. Документы об отсутствии обременений и ограничений на право собственности на квартиру.

6. Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи недвижимости (например, паспорт продавца и покупателя, договор задатка и т.п.).

При продаже квартиры с "архивным" кадастровым номером и статусом "снят с учета" необходимо обратиться в Росреестр для уточнения информации о недвижимости и ее статусе. Если квартира все еще находится в собственности продавца и на нее отсутствуют обременения и ограничения, то она может быть продана. Однако, продажа может быть затруднена, если статус объекта недвижимости не будет уточнен или если на квартиру есть какие-либо права третьих лиц, которые мешают ее продаже.

Статьи, применимые в данном случае: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132, 433, 434). 2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 1, 2, 3, 15, 16, 21, 28, 29, 30, 33, 37, 39, 40, 44, 45, 47, 48, 48.1, 50, 51, 53, 56, 57, 58, 60, 64, 67, 133, 134, 135, 136, 137, 138). 3. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 1, 2, 4, 5, 7, 9, 10, 12, 13, 15, 17, 18, 19, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 33, 35, 36, 37, 38, 42, 43, 44, 48).