Получение выписки из ЕГРН без кадастрового номера: решение при наличии договора купли-продажи

Для запроса выписки из ЕГРН необходимо предоставить кадастровый номер объекта недвижимости. В случае отсутствия кадастрового номера на основании договора купли-продажи можно обратиться в Росреестр с запросом на присвоение кадастрового номера объекту недвижимости. После получения кадастрового номера можно будет запросить выписку из ЕГРН.

Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на имя начальника управления, которое должно содержать следующие сведения:

• Ф.И.О. заявителя (владельца кадастрового номера);
• цель запроса (например, получение выписки из ЕГРН);
• адрес объекта недвижимости, находящегося на исследование (в случае, если кадастровый номер не известен);
• данные документа, удостоверяющего личность заявителя.

Однако, чтобы получить такую выписку, необходимо предоставить наличие кадастрового номера либо указать точное местоположение объекта недвижимости и его характеристики. Кадастровый номер можно получить в органе Росреестра, работающем на территории Вашего населенного пункта, по предъявлению договора купли-продажи или других документов, подтверждающих право на объект недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": пункт 2 - определение кадастрового номера объекта сельскохозяйственного землепользования;
• Статья 18 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": пункт 6 - право на получение копий документов, связанных с регистрацией объектов недвижимости, в том числе выписки из ЕГРН.