Оформление купли-продажи недвижимости с отсрочкой платежа до 2021 года для избежания налога с прибыли. Запрос выписки ЕГРН и консультации по рискам и рекомендациям при оформлении договора.

Здравствуйте,

1. Регистрация права собственности на вас возможна после подписания и регистрации договора купли-продажи в органах Росреестра.

2. В случае не перехода права собственности на вас могут возникнуть риски, связанные с тем, что вы не будете являться законным собственником имущества и, соответственно, не будете иметь всех прав и возможностей, связанных с этим.

3. Рекомендую проверить все юридические документы, связанные с продажей недвижимости, включая выписки из ЕГРН, чтобы убедиться в законности перехода права собственности на вас. Также рекомендую обратиться к юристу для юридической консультации о правильном оформлении договора купли-продажи с отсрочкой платежа и защите ваших интересов.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, выданное уполномоченным государственным органом. 2. Документы на продаваемое нежилое помещение, подтверждающие отсутствие ограничений на право собственности продавца. 3. Договор купли-продажи нежилого помещения с отсрочкой платежа (с условиями внесения платежей и сроками перехода прав собственности). 4. Выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности на продавца и соответствие прав осуществляемой продажи.

Отвечая на Ваши вопросы: 1. Регистрация права собственности на Вас возможна после полного внесения оплаты и оформления договора купли-продажи в Росреестре. 2. По не переходу прав собственности на Вас возможны риски: продавец может продать данное помещение другому лицу либо возникнут проблемы с получением документов на нежилое помещение. 3. При оформлении договора купли-продажи с отсрочкой платежа для уменьшения рисков, необходимо провести юридический аудит документов на недвижимость, убедиться в полном наличии прав у продавца, составить договор с четкими сроками и условиями платежей, а также закрепить ответственность сторон за нарушение этой договоренности. Рекомендуется также обратиться к квалифицированному юристу, который проведет необходимые проверки и даст профессиональную юридическую консультацию.

1. Статья 132 Гражданского Кодекса РФ - сроки перехода права собственности.
2. Статьи 301-305 Гражданского Кодекса РФ - риски не перехода права собственности, такие как риск утраты объекта сделки, риск ущерба от недостатков объекта сделки, риск утраты прибыли и т.д.
3. Статьи 450-452 Гражданского Кодекса РФ - рекомендации по оформлению договора купли-продажи с отсрочкой платежа для уменьшения рисков, такие как определение условий и сроков платежей, обеспечение исполнения договора, установление гарантий и т.д.