Риски покупки квартиры с двумя кадастровыми номерами и измененным статусом на 'снят с учета'

Уже ситуация, когда в заявлении на устранение дублирования кадастровых номеров росреестр отказал, а кадастровый номер 47:25:0102022:159 был снят с регистрации, не является нормативной и может представлять определенную юридическую опасность при покупке данного объекта недвижимости. Если один из кадастровых номеров не был устранен, то это может привести к непредсказуемым следствиям, таким как нарушение правил и процедур регистрации и учета недвижимости, а также возможности возникновения в будущем различных правовых проблем и споров в связи с этим объектом. Рекомендуется проанализировать ситуацию более полно и обратиться за консультацией к юристам, которые могут детально изучить правовые аспекты данного случая, чтобы уменьшить риск юридических проблем при покупке.

Для получения более точного и правильного ответа на данный вопрос необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию заявления об убирании дублирования кадастровых номеров; 2. Реквизиты и копию ответного письма росреестра о принятых мерах по данному заявлению; 3. Копию выписки из ЕГРН о квартире с указанием всех её кадастровых номеров и статусов объектов; 4. Копию договора купли-продажи квартиры.

На основании предоставленных документов сможет быть дан более конкретный ответ на данный вопрос. В общем, ситуация несколько необычная, так как отказать в убирании дублирования кадастровых номеров и одновременно изъять один из них с учета не очень логично. Однако, если приобретение квартиры производится в соответствии с правилами и требованиями законодательства РФ, рисков в покупке не должно возникнуть. Рекомендуется обратиться к юристу для профессиональной консультации.

Ситуация может быть рассмотрена с точки зрения соответствующих норм Земельного, Гражданского и Жилищного законодательства Российской Федерации. Конкретно возможно применение статей: - статьи 130-134 Земельного кодекса РФ; - статьи 291-298 Гражданского кодекса РФ; - статьи 22-24 Федерального закона "Об объектах недвижимости".