Как продать квартиру со статусом архивный в Росреестре: опыт получения выписки и регистрации

Изложенные сведения на момент поступления к запросу (получении выписки из ЕГРН) указывают на наличие проблем с регистрацией данной квартиры. Она имеет статус "архивный" в связи с ошибочно внесенными сведениями в ГКН. В то же время, при попытке нахождения кадастрового номера на сайте Росреестра, объект найден не был, а при вводе "архивного" кадастрового номера - нашлось, но указано, что объект снят с учета.

С учетом указанных обстоятельств продажа такой квартиры может быть затруднена, а возможность ее регистрации в Росреестре требует дополнительной проверки и разрешения выявленных проблемных вопросов, связанных с ее наличием в ГКН и ЕГРН.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в Росреестр для получения подробной информации о статусе объекта недвижимости с указанным кадастровым номером, а также установить причины снятия квартиры с учета. При обращении в Росреестр Вам необходимо представить выписку из ЕГРН на квартиру, паспорт гражданина РФ и другие документы, которые могут потребоваться в конкретной ситуации. Если причиной снятия с учета являются ошибочные сведения в ГКН, необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на исправление этих ошибок. По результатам изучения всех обстоятельств, Росреестр примет решение о возможности продажи квартиры и о процедуре ее регистрации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 129 ГК РФ "Содержание и правовое значение учета прав на недвижимое имущество";

• Статья 130 ГК РФ "Государственный учет прав на недвижимое имущество";

• Статья 131 ГК РФ "Заключение и исполнение договора купли-продажи недвижимости";

• Закон № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации недвижимости";

• Приказ Минэкономразвития РФ от 17 декабря 2012 года № 922 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

• Правила предоставления государственной услуги "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утверждены постановлением Правительства РФ от 12.10.2015 № 1103).