Продажа квартиры с учетом регистрации в Росреестре и выписки прописанных лиц | Возможность получения денег от покупателя до фактического освобождения квартиры

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, деньги за проданную квартиру могут быть получены после регистрации сделки в росреестре и выписки из квартиры прописанных лиц. Подписание акта приема-передачи и фактическое освобождение квартиры не являются обязательными для получения денежных средств от покупателя. Однако предварительно стороны должны договориться об условиях и сроках выплаты.

Для решения такого вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Договор купли-продажи квартиры (оригинал и копия); 2. Свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество или их выписки (оригинал и копия); 3. Заявления об отзыве регистрационных документов об изменении прав или об отчуждении недвижимого имущества (оригинал и копия); 4. Документы, подтверждающие факт выписки прописанных лиц (оригинал и копия); 5. Документы, подтверждающие факт освобождения квартиры (оригинал и копия).

Ответ на вопрос о том, возможно ли получить деньги от покупателя после регистрации сделки в росреестре и после выписки из квартиры, но до подписания акта приема-передачи и фактического освобождения квартиры, зависит от условий договора купли-продажи и договоренностей сторон. В любом случае, степень юридического риска в такой ситуации будет довольно высокой, поэтому рекомендуется тщательно ознакомиться с условиями договора и проконсультироваться с юристом.

Статьи, которые могут быть применимыми к данному вопросу:

• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата по договору купли-продажи"
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Акт приема-передачи квартиры"
• Статья 232 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений"