Продажа квартиры с возможностью выписки без уведомления других прописанных владельцем или регистрации

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Это означает, что вы, являясь собственником квартиры, можете продать ее без согласия и ведома зарегистрированных в ней лиц. Однако, выписать их без их ведома не имеет права даже собственник. Для выписки из квартиры нужно соблюдать определенный процедуру, предусмотренную законом. Если зарегистрированные в квартире лица отказываются выписываться, то необходимо обратиться в суд для принудительной выписки.

Для продажи квартиры в качестве собственника необходимо иметь учредительные документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности), а также заключить договор купли-продажи с покупателем. В отношении выписки прописанных в квартире лиц, необходимо учитывать, что их выписка может быть произведена только при наличии соответствующего согласия либо решения суда. Жильцы, прописанные в квартире, также могут иметь право на долю в квартире, тогда вам нужно вести переговоры с этими лицами в целях заключения договора купли-продажи или оформления договора аренды, либо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в полном объеме.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ.