Продажа квартиры и оформление выписки перед сделкой. Ищите новое жилье, но с ограничением временной регистрации. Как избежать штрафа за проживание без регистрации?

Здравствуйте! Обратите внимание, что согласно статье 19 Федерального закона «О регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом», сделки купли-продажи недвижимости не могут быть совершены без предоставления документа, подтверждающего право на пребывание в этом объекте недвижимости. При отсутствии такого документа распространяются общие положения законодательства о незаконном проживании.

Поэтому, если вы не сможете временно зарегистрироваться в новой квартире, стоит найти другое временное место проживания на период до получения права собственности на новую квартиру. В таком случае, нарушение законодательства об отсутствии регистрации будет исключено, и вы можете избежать штрафа.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписали продавец и покупатель;

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы продаете;

3. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя, например, паспорт или свидетельство о рождении;

4. Документы, связанные с переездом в новую квартиру, например, документы на право собственности, договор аренды, соглашение с продавцом, если это было куплено на вторичном рынке;

5. Документы, подтверждающие отсутствие возможности зарегистрироваться на новом месте жительства временно.

Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить подробные рекомендации и правовую помощь в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству гражданского права РФ, а именно к статье № 554 ГК РФ "Последствия продажи имущества", где указано, что с момента заключения договора купли-продажи имущество переходит к покупателю, если иное не оговорено в договоре за определенную стоимость.

Для регистрации в новой квартире, Вам необходимо получить право на собственность в установленном порядке и произвести регистрацию в установленном законом порядке в течение семи дней с момента получения права на собственность.

Если в течение семи дней не будет произведена регистрация, то будет наложен штраф. Для избежания штрафа, можно обратиться в местный орган Росреестра и оформить временную регистрацию на период до получения права на постоянное проживание в новой квартире.

Для прохождения данной процедуры необходимо обратиться в отделение Росреестра, предоставив документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру и документы, подтверждающие прописку в старой квартире.

Гражданский кодекс РФ, статьи 549, 550. Жилой кодекс РФ, статьи 82, 83. Федеральный закон от 31 мая 2002 года №73-ФЗ "О гражданском статусе военнослужащих".

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от места нахождения квартиры и проживания граждан. В целом, если граждане находятся на территории Российской Федерации, то к данному вопросу применимы статьи следующих законодательных актов:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 558 - о последствиях перехода права собственности на недвижимость.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 21 и 22 - об установлении правил проживания в жилых помещениях и обязанности по регистрации.

3. Федеральный закон от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации", статьи 10 и 11 - об установлении правил проживания граждан на территории РФ.

4. Административный кодекс РФ, статьи 4.5 и 20.25 - о правилах установления регистрации места жительства и ответственности за ее нарушение.

5. Указ Президента РФ от 16 июля 2008 года № 889 "Об утверждении Порядка регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства" - об установлении правил регистрации и их выполнении.

Необходимо также уточнять, существуют ли региональные законодательные акты, в которых устанавливаются дополнительные правила и требования к регистрации места жительства и использования жилых помещений.