Продажа частного дома в бывшей четверке собственников, один из которых не согласен сделкой и ищет новое место прописки

"Как я могу продать частный дом, если есть еще три собственника, один из которых не согласен с продажей? И что делать, если этот собственник беспокоится о том, где ему будут прописывать после продажи?"

| Трофим, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1888 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Если один из собственников не согласен на продажу и не согласен оставить единоличное проживание в данном жилом помещении, то продажу невозможно осуществить без его согласия. Каждый из собственников вправе свободно распоряжаться своей долей в праве собственности, но продажа всего объекта возможна только если все согласны. Поэтому решение проблемы должно быть согласованным и договоренность должна достигнуть между всеми собственниками.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1888 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и/или на дом, выданное органом Росреестра.

  2. Договор купли-продажи дома, если он был ранее заключен между собственниками.

  3. Документы, подтверждающие доли каждого из собственников в праве собственности на дом.

  4. Согласие всех собственников на продажу дома.

  5. Письменное заявление от собственника, который не согласен с продажей дома, о своих требованиях.

  6. Документы, подтверждающие факт прописки или отсутствие прописки данного собственника по данному адресу.

  7. Документы, подтверждающие право на получение жилых площадей или где-либо еще.

Также для решения данного вопроса может потребоваться совет и помощь юриста, специализирующегося на недвижимости.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1888 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Нет информации о конкретном вопросе, который требует правового решения. Для продажи частного дома необходимо ознакомиться с гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О недрах", Федеральным законом "Об объектах недвижимости", а также с Налоговым кодексом РФ. По поводу прописки, рекомендую ознакомиться с законодательством относительно регистрации места жительства граждан.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Обратившись за помощью, получите:

  • полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
  • тщательную проработку каждого конкретного случая;
  • клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.

Услуга может пригодиться если:

  • взыскание несправедливое или слишком суровое;
  • нет знаний, как восстановить свои права;
  • помощь нужна срочно.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы