Что делать, если один из собственников не согласен на продажу дома?

Если один из собственников дома имеет долю 1/4 и он против продажи, то продажа всего дома без его согласия не возможна. В этом случае можно попытаться провести переговоры с этим собственником и попытаться убедить его изменить свое решение. Если это не помогает, то остальные три собственника могут подать в суд с требованием о разделе имущества путем выделения каждому из них определенной части дома. После этого каждый из собственников сможет свободно распоряжаться своей долей в доме уже без участия того, кто был против продажи.

Для решения данный вопроса вам понадобится разрешение от собственника, который против продажи. Если этого разрешения не будет, то процесс продажи будет затруднен. При отсутствии согласия на продажу от одного из собственников, остальные собственники имеют право обратиться в суд с иском о разделе имущества, связанного с домом. При этом, если продажа дома является необходимой, суд может решить продать дом на аукционе и определить доли каждого из собственников в полученных деньгах. В таком случае, собственник, который против продажи не сможет оспорить решение суда. Возможно, также потребуется согласование с местными органами власти и регистрация продажи в Росреестре.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244 – Общая долевая собственность на недвижимость Статья 256 – Основания возникновения и прекращения общей долевой собственности Статья 257 – Раздел общей долевой собственности Статья 260 – Распоряжение общей долевой недвижимостью Статья 267 – Защита прав дольщиков при продаже общей долевой недвижимости