Трехкомнатная квартира с пропиской для троих взрослых собственников, один из которых ищет покупателя или обмен, в ожидании решения жилищного вопроса.

Для реализации своей доли в квартире один из собственников может обратиться в суд и предъявить требование об изъятии своей доли в квартире на основании статей 250, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, в данной ситуации будет необходимо учесть, что в соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, право продажи и другого распоряжения квартирой, в которой проживают другие собственники, может быть осуществлено только при согласии совладельцев, если это не исключено законом или договором между собственниками. Таким образом, в данной ситуации необходимо достичь согласия всех собственников на продажу (или обмен) квартиры, иначе реализация доли может быть затруднена.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

2. Документы, удостоверяющие личность всех собственников (паспорта).

3. Документы, подтверждающие факт проживания одного из собственников в квартире (договор аренды, справки о регистрации).

4. Документы, подтверждающие согласие или отказ остальных собственников на продажу или обмен доли в квартире (например, нотариально заверенные заявления).

В данном случае, в соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в квартире, в том числе продавать ее или менять на другое имущество. Однако, при наличии нескольких собственников квартиры, каждое решение по поводу продажи или иным распоряжением имуществом требует согласия всех совладельцев. В случае нежелания остальных собственников решать жилищный вопрос, необходимо обратиться в суд с заявлением на выдел доли в собственность.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя: - Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 245, 256, 257, 260) - Жилищный кодекс РФ (статьи 18, 26, 32, 37, 39, 39.1) - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 18, 19, 20).