Приватизированная трехкомнатная квартира с пропиской на 4 человека: обязан ли выписавшийся оплачивать коммунальные услуги?

Согласно законодательству Российской Федерации, лицо, зарегистрированное в качестве жильца в квартире, является ответственным за оплату коммунальных услуг, если иное не предусмотрено договором между жильцами или иными законными документами. Таким образом, лицо, выписавшееся из трехкомнатной, приватизированной квартиры, но сохраняющее в ней прописку, обязан оплачивать свою долю коммунальных услуг.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации о коммунальных услугах и прописке в жилых помещениях. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, оплату коммунальных услуг несут собственники жилых помещений, пользователи жилых помещений и лица, проживающие с ними без договора найма. При этом, согласно ст. 7 Федерального закона от 14 ноября 2001 г. № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", прописка в жилом помещении не даёт права на собственность или право использования жилого помещения. Таким образом, человек, который выписался из квартиры 12 лет назад, не обязан оплачивать коммунальные услуги в этой квартире, если он не является собственником, пользователем или проживающим в ней по договору найма.

Для решения вопроса о том, обязан ли выписавшийся из квартиры человек оплачивать коммунальные услуги, необходимы следующие документы:

1. Договор приватизации квартиры, в котором указываются все прописанные владельцы, их доли и права на жилье.

2. Договор об оказании коммунальных услуг, который заключается с коммунальной службой или управляющей компанией, обслуживающей дом.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

4. При наличии долей владения квартирой у каждого из прописанных нужно также предоставить документы, подтверждающие их права на долю в собственности.

5. Документы, подтверждающие факт выписки из квартиры одного из прописанных.

6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг за период, когда один из владельцев жил в квартире.

На основании предоставленных документов специалист по жилищному законодательству сможет дать профессиональную оценку ситуации и ответить на вопрос об оплате коммунальных услуг выписавшимся из квартиры человеком.

Для решения указанного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими права собственности на квартиру, а также с законодательством, регулирующим вопросы оказания коммунальных услуг и правах прописанных в квартире лиц.

В частности, необходимо проверить наличие договоров на оказание коммунальных услуг, заключенных на имя прописанных в квартире лиц, и определить, кто из них является ответственным за оплату данных услуг.

Если лицо, которое выписалось из квартиры, не участвовало в заключении договоров на оказание коммунальных услуг и не являлось ответственным за их оплату, то он не обязан оплачивать коммунальные услуги.

Однако, если данный человек является собственником квартиры, то он несет ответственность за ее содержание и оплату всех коммунальных услуг, независимо от того, проживает ли он в квартире или нет.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 669 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности граждан за содержание жилого помещения;

2) Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - об установлении прав и обязанностей собственников жилых помещений;

3) Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации - об оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения;

4) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг" - об общих требованиях к предоставлению коммунальных услуг.

Статья 667 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", статья 810 ГК РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений", статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) "Права и обязанности прописанных в жилом помещении и их иждивенцев".