Продажа квартиры с возможностью получения денег после регистрации в Росреестре

Согласно законодательству Российской Федерации, деньги от продажи квартиры могут быть получены продавцом только после фактической передачи квартиры покупателю и подписания акта приема-передачи имущества. Ранее получить деньги не предусмотрено.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие факт совершения сделки купли-продажи квартиры (например, договор купли-продажи, соглашение об условиях продажи и т.д.), а также документы, подтверждающие факт регистрации сделки в росреестре.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости (в том числе квартиры), право собственности на нее переходит к покупателю с момента государственной регистрации сделки в росреестре (статья 558 Гражданского кодекса РФ). То есть, покупатель становится полноправным собственником квартиры уже после государственной регистрации сделки уполномоченным органом.

После регистрации сделки в росреестре, продавец вправе принимать деньги от покупателя, однако, вопрос о том, когда происходит фактическое освобождение квартиры, остается неоднозначным.

Для того, чтобы избежать недоразумений и споров между сторонами, рекомендуется заключить дополнительное соглашение о порядке расчетов между продавцом и покупателем. Соглашение может содержать условия отсрочки платежа или разбиения суммы на части, устанавливать сроки исполнения обязательств сторон и прочее.

Также рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту (юристу), который мог бы оказать помощь в правильной организации сделки и избежании непредвиденных ситуаций.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав на недвижимое имущество", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество", статья 481 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент выдачи имущества" и статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделки" могут быть применимы для решения данного вопроса.