Продажа квартиры без обратной регистрации бывших жильцов: технические возможности и особенности ДКП в Росреестре

Законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности блокировать регистрацию собственника и его семьи в продаваемой квартире на период оформления договора купли-продажи в Росреестре. Однако, покупатель может включить в договор дополнительные условия или требования, например, о защите от нежелательной регистрации других лиц в квартире. Кроме того, при продаже квартиры необходимо составлять правильный договор купли-продажи и проводить все необходимые процедуры оформления.

Для решения данного вопроса подтвердить факт собственности на продаваемую квартиру необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость; 2. Договор купли-продажи квартиры; 3. Паспорт гражданина РФ; 4. Свидетельства о рождении детей (если прописаны в квартире)

Технической возможности заблокировать попытки заново зарегистрироваться в квартире, ДКП которой находится на рассмотрении в Росреестре, не существует. Однако покупатель может заключить договор с прежними жильцами о том, что они не будут зарегистрироваться в данной квартире после продажи. Также можно предусмотреть условия в договоре купли-продажи о том, что продавец обязуется сообщить покупателю, если кто-то из прежних жильцов попытается снова зарегистрироваться в квартире.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 86 и 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.