Продажа квартиры по ДКП: расчет и регистрация собственности, список документов в Росреестре

Здравствуйте! Ситуация, описанная Вами, связана со срывом сделки по договору купли-продажи недвижимости. В случае, когда продавец объявляет о расторжении договора и возвращает квартиру обратно, необходимо осуществить аннулирование ранее произведенной государственной регистрации права на данную квартиру. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и набором документов, подтверждающих расторжение договора. Кроме того, будет необходимо обновление ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), в том числе, внесение в него информации об аннулировании ранее произведенной регистрации. С учетом сложности данного юридического процесса, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу с опытом в данной области права. Благодарю за обращение!

Для решения данного вопроса, продавец должен будет представить следующие документы: 1. Оригинал ДКП, выданный на его имя; 2. Копии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, который был продан (например, свидетельство о праве собственности); 3. Документы, подтверждающие, что ДКП был рассторгнут (например, письмо, отправленное покупателю с уведомлением о расторжении сделки); 4. Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности (например, заявление о государственной регистрации, паспорт продавца).

После предоставления всех необходимых документов Росреестр проведет процедуру государственной регистрации права собственности на недвижимость на имя продавца.

Статья 484 Гражданского кодекса РФ. "Права и обязанности в случае расторжения договора купли-продажи"

Статья 550 Гражданского кодекса РФ. "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 562 Гражданского кодекса РФ. "Последствия признания сделки недействительной"

При расторжении ДКП продавец имеет право на возврат имущества, в данном случае квартиры. Поэтому для переоформления права собственности на квартиру на продавца необходимо предоставить соответствующие документы о возвращении квартиры (справку о возврате, акт осмотра квартиры и т.д.), а также документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру.