Продажа квартиры: налог для нерезидентов РФ при наследстве и новой регистрации в росреестре

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, облагаются налогом в размере 30 процентов. Однако, если на продажу квартиры были затрачены расходы, связанные с ее приобретением и/или улучшением, то сумма налога может быть уменьшена.

В данном случае, поскольку квартира была получена по наследству, и прошло более 5 лет с момента смерти наследодателя, то налог с продажи возможно не будет взиматься. Однако, следует убедиться, что налоговым органам известно о том, что квартира была унаследована, и была зарегистрирована на ваше имя недавно. В противном случае, может возникнуть риск уплаты штрафов и пеней за неуплату налога.

Для решения данного вопроса юристу потребуется следующая документация:

1. Документы, подтверждающие факт получения квартиры по наследству, такие как завещание, свидетельство о праве на наследство, справка из налоговой инспекции о праве на наследство и т.д.

2. Документы, подтверждающие факт регистрации в росреестре на имя нерезидента РФ, такие как выписка из ЕГРН.

3. Копия договора купли-продажи квартиры или других документов, подтверждающих факт продажи квартиры.

4. Копия паспорта нерезидента РФ.

5. Иные документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела (например, справка из банка об отсутствии задолженности перед налоговой службой, выписка из судебного решения, если имеет место быть и т.д.).

По вопросу о необходимости уплаты налога с продажи квартиры нерезидента РФ необходимо обратиться к законодательству РФ, а именно к Налоговому кодексу РФ и соответствующим нормативным актам. Налоговая ставка и порядок начисления и уплаты налога определяется именно этим законодательством.

Налоговый кодекс РФ, статьи 220 и 217.