Налог на прирост при продаже квартиры в РФ для нерезидентов: как подать документы в налоговую для освобождения от налога

Здравствуйте! В соответствии с Налоговым кодексом РФ, если вы владеете недвижимостью на территории РФ и являетесь налоговым нерезидентом, вы обязаны уплатить налог на прирост стоимости недвижимости при ее продаже в РФ. Ставка налога на прирост стоимости недвижимости в РФ для нерезидентов составляет 30% от суммы прироста стоимости.

Для подачи документов в налоговую службу, необходимо предоставить все необходимые документы, подтверждающие приобретение и продажу недвижимости, а также размер прироста стоимости. Также, для снижения налоговой нагрузки, вы можете учесть расходы на приобретение и продажу недвижимости при исчислении налога на прирост стоимости.

В случае если имеется соглашение об избежании двойного налогообложения между РФ и вашей страной, вы можете быть освобождены от уплаты налога на прирост стоимости. Eсли вы не можете воспользоваться таким соглашением об избежании двойного налогообложения, необходимо рассмотреть возможность получения налоговых вычетов для снижения налогооблагаемой базы.

Для решения данного вопроса налоговому нерезиденту РФ необходимо подготовить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на продаваемую квартиру (например, свидетельство о праве собственности).

2. Договор купли-продажи квартиры или ДДУ с приложенными документами, подтверждающими оплату квартиры.

3. Паспорт налогового нерезидента РФ.

4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее продажи (например, независимую оценку имущества или договор купли-продажи, заключенный с новым покупателем).

5. Документы, подтверждающие наличие других недвижимых объектов на территории РФ, если они имеются.

По НК РФ доходы, полученные налоговыми нерезидентами в РФ, облагаются налогом по ставке 30% за вычетом расходов. Если налоговый нерезидент не облагается налогом в соответствии с налоговой договоренностью между Российской Федерацией и соответствующим государством (налоговым убежищем), то он должен будет уплатить налог в соответствии с общей ставкой 30%.

Чтобы получить освобождение от налогообложения в соответствии с налоговой договоренностью, налоговый нерезидент должен предоставить документы, подтверждающие его статус налогового резидента другого государства, а также перечень доходов, которые освобождаются от налогообложения. Данные документы следует предоставлять в налоговый орган, который осуществляет налоговый контроль в отношении продажи недвижимости.

Налоговым законодательством Российской Федерации, которые применимы в данном случае, являются следующие статьи:

• Статья 209 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц;
• Статьи 220-221 Налогового кодекса РФ - налогообложение доходов нерезидентов в РФ.

Для определения облагаемой налогом суммы при продаже квартиры следует обратиться к указанным статьям и учитывать конкретные условия продажи и наличия возможных налоговых льгот или договоренностей между Россией и страной, гражданином которой является налоговый нерезидент. Для подачи документов в налоговую о необлагаемости налогом необходимо обратиться в соответствующий орган налоговой службы с заявлением и соответствующими документами, подтверждающими статус налогового нерезидента и право на налоговую льготу, если таковая имеется.