Проблемы с арендой помещения: расторжение договора, невыход арендатора на связь, обременение и требование оригиналов документов

При заключении договора аренды помещения, регистрация такого договора является необязательной процедурой, однако, если такая регистрация осуществлена, арендодатель несет ответственность за то, что в помещении находится. В случае расторжения договора аренды по соглашению сторон, необходимо было составить новые, правильные документы и расторгнуть старые. Однако, если арендатор не выходит на связь, обременение на помещение не было снято, а самостоятельно вы не можете снять, Вам стоит обратиться к юристу для консультации и помощи в разрешении данной ситуации, а также предоставления документов в правильном порядке, если это необходимо.

Для решения данного вопроса вам потребуется иметь следующие документы:

1. Изначальный договор аренды с регистрацией.

2. Соглашение об расторжении договора, подписанное сторонами в двух экземплярах.

3. Корректирующее соглашение, подтверждающее исправление ошибок в изначально подписанном соглашении, если такое было составлено.

4. Документы, подтверждающие право собственности на помещение и его обременения.

5. Документы, подтверждающие право арендатора на пользование помещением в период действия договора аренды.

Если арендатор не отвечает на связь и не выполняет свои обязательства по расторжению договора, то вам следует обратиться к юристу с целью установления дальнейших действий по устранению обременения на помещение и защите интересов арендодателя.

Гражданский кодекс РФ, статьи 610-616; Жилищный кодекс РФ, статьи 673-680.