Как решить проблему с арендой помещения при досрочном выезде арендатора: расторжение соглашения и акт приема-передачи

Для снятия обременения об аренде в указанной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о расторжении договора аренды в порядке, установленном законодательством. В заявлении следует указать факт досрочного съезда арендатора и его отказа подписать соответствующие документы. Если суд вступит в законную силу с решением об изменении права собственности на объект недвижимости, обремененный арендой, после этого можно будет снять обременение аренды.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды, в котором указаны условия аренды помещения и возможные способы его расторжения.

2. Заявление о снятии обременения об аренде в судебном органе.

3. Документы, подтверждающие факт досрочного окончания договора аренды, например, письма или уведомления, отправленные арендатору с просьбой о съезде, акты осмотра помещения и т.п.

4. Документы, подтверждающие отказ арендатора от подписания соглашения о расторжении аренды и акта приема-передачи.

5. Судебные решения, вынесенные ранее по этому вопросу, если они имеются.

На основании предоставленных документов судебный орган рассмотрит дело и примет решение по снятию обременения об аренде. Возможно, вам потребуется юридическая помощь для составления заявления и сбора необходимой документации.

Статья 678 ГК РФ "Снятие обременения" и статья 614 ГК РФ "Расторжение договора аренды". Также могут быть применимы статьи 303, 304, 305 ГПК РФ "О принудительном исполнении решений суда".