Приобретение коммерческого помещения с арендой от сетевого арендатора: налоговые детали и соглашения с арендатором.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, передача денежной суммы, оплаченной за арендную плату за определенный период, между арендодателями возможна только в случае заключения между ними договора цессии. Поэтому, если вы хотите принять этот платеж, необходимо заключить договор цессии на передачу денежных средств, оплаченных за указанный период, а также обеспечительного платежа. В этом случае банк и налоговая не будут иметь вопросов по поводу принятых платежей. Также следует учесть, что если вы работаете на УСН 6%, то вам необходимо учесть это при расчете налоговых обязательств.

Для принятия этих платежей следует обратиться к высококвалифицированному юристу, который сможет юридически правильно оформить необходимые документы и произвести все необходимые действия для исключения претензий со стороны банка и налоговой.

Во избежание возможных проблем рекомендуется оформить сотрудничество с арендатором в письменной форме и законодательно установить все обязанности и права сторон. Также следует учитывать, что для получения платежей возможно понадобится предоставить ряд документов, например, свидетельство о праве собственности на помещение, договор купли-продажи, дополнительное соглашение о передаче денежных средств и обеспечительного платежа.

Важно также провести все необходимые расчеты, чтобы установить корректную сумму, которую должен принимать новый арендодатель, и учесть все налоговые обязательства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

НДС регулируется налоговым законодательством Российской Федерации, а также законом "Об аренде помещений в зданиях и сооружениях". Однако, для полной и точной оценки ситуации, необходима более детальная информация. Конкретные нормы законодательства Российской Федерации, применимые к данной ситуации, могут быть определены только после ознакомления с полным пакетом документов и оценки конкретных обстоятельств данной ситуации. Рекомендую обратиться за консультацией к профессиональному юристу.