Аренда коммерческого помещения: проверка юридической чистоты и обязанности АРЕНДАТОРА

Добрый день! Я могу подсказать, что при аренде коммерческого помещения действительно могут быть условия о невозвратности договора, это обычно прописывается в специальной графе договора. Однако, перед тем как заключать договор на аренду помещения, рекомендуется внимательно ознакомиться с теми пунктами, которые могут повлиять на ваши права и обязанности в процессе действия договора. Если вы не уверены в правильности оформления договора или нуждаетесь в пояснении нескольких пунктов, я могу порекомендовать вам обратиться к юристу специализирующемуся на правовых вопросах в области аренды коммерческих помещений.

Для решения вопроса по аренде коммерческого помещения вы можете потребовать следующие документы:

1. Договор аренды коммерческого помещения: должен содержать все условия, которые будут регулировать отношения между вами как АРЕНДАТОРОМ и владельцем помещения как АРЕНДОДАТЕЛЕМ, а также предусмотреть процедуру расторжения договора и условия об использовании помещения.

2. Правовой статус помещения: контракт аренды должен указывать, кто владеет правами собственности на помещение и где находится здание.

3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица – владельца помещения: указание в договоре аренды юридических данных Арендодателя лишний раз защитит Арендатора от мошенников.

4. Устав и документы, удостоверяющие легитимность представителя АРЕНДОДАТЕЛЯ: в договоре должны быть указаны и проверены личные данные и полномочия представителя Арендодателя.

5. Положения, которые регламентируют подведомственность ссуды авторитетности: В договоре аренды помещения с Арендодателем необходимо предусматривать, к каким судам и в какой последовательности защиту прав предоставляются.

6. Документы, подтверждающие регистрацию бизнеса в налоговых органах: для обеспечения соблюдения налоговых обязательств взят залог.

7. Документы, подтверждающие безопасность помещения и его соответствие требованиям охраны труда: для защиты здоровья и безопасности работников Вашего бизнеса.

8. Рассказ о правах и обязанностях АРЕНДОДАТЕЛЯ и АРЕНДАТОРА: юрист должен проанализировать договор и рассказать, какие обязательства должен будет проделывать Арендатор, какие права имеются, и что он получит в обмен на выполнение своих обязательств.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, могут включать в себя, но не ограничиваются следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 608-618);
• Закон Российской Федерации "О аренде помещений в зданиях и сооружениях" (статьи 2-11);
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 23-29);
• Трудовой кодекс Российской Федерации (статьи 72-73);
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 164-167).

Конкретные статьи будут зависеть от особенностей договора аренды и ситуации в целом.