Как переоформить собственника коммерческого помещения: роль арендатора и действие нотариальной доверенности

Нотариальная доверенность, заключенная между вами и старым собственником коммерческого помещения, сохраняет свою юридическую силу и после смены собственника. Однако, новый собственник имеет право требовать заключения нового договора аренды, если он не хочет продолжать действующий договор аренды с вами. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов при этой смене собственника.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды коммерческого помещения между вами и предыдущим собственником помещения.

2. Акт приема-передачи помещения между предыдущим собственником и новым собственником помещения.

3. Копия договора купли-продажи коммерческого помещения между предыдущим и новым собственником.

Нотариальная доверенность, между вами и предыдущим собственником, не является основанием для продления арендного договора при смене собственника. Поэтому, в данной ситуации важно заключить новый договор аренды с новым собственником помещения.

Статьи, которые будут применяться в данном случае, зависят от условий доверенности, о которых нет информации. Однако в смысле смены собственника коммерческого помещения, могут быть применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ: статьи 554-577 (Аренда), статьи 223-225 (Договор поручения) - Закон РФ "Об основах нотариального дела": статьи 19-20 (Содержание доверенности) - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 12, 15-17 (Изменение прав собственности на недвижимое имущество)