Проблемы с арендой: оставленное имущество, смена замков и требования арендодателя

Срок договора аренды помещения, закончился в декабре 2019 года, что означает, что арендные отношения между арендодателем и арендатором прекращены. Однако, если арендатор по-прежнему хранит свое имущество в помещении, это не является основанием для арендодателя взимать арендную плату. В данном случае необходимо учитывать условия, установленные в арендном договоре относительно сохранения имущества арендатором после окончания срока договора. Поэтому решение о требовании оплаты аренды за три месяца должно быть основано на положениях арендного договора и соответствующих нормах законодательства.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договором аренды помещения, который был заключен между арендатором и арендодателем, а также с законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения между арендатором и арендодателем.

Если срок договора аренды истек в декабре 2019 года, то арендатор должен был вернуть помещение арендодателю до этого момента. Если арендатор продолжал использовать помещение после окончания срока договора без согласия арендодателя, то это может рассматриваться как незаконное самовольное занятие чужого имущества.

Что касается требования арендодателя оплаты арендной платы за три месяца, то это не всегда законно. Например, если договор аренды предусматривает иной срок уведомления об окончании аренды, то арендодатель не может требовать оплату за три месяца. Если по договору аренды стороны договорились об автоматическом продлении срока аренды, то арендодатель также не имеет права требовать оплату арендной платы за три месяца.

Однако, если арендатор продолжал использовать помещение после окончания срока договора, а арендодатель допустил это безусловно, например, за несколько месяцев после окончания договора, то арендатор может быть обязан оплатить арендную плату за этот период.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, а также с законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения между арендатором и арендодателем.

Статья 613 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды помещения" и статьи 293-309 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения и обязанности их собственников". Кроме того, могут применяться нормы гражданского законодательства об обязательствах, ответственности за нарушение договора и т.д.