Проблемы с арендой: задержка зарплаты, замена замка и отсутствие ответа от арендодателя

Если вы не смогли связаться с арендодателем и у вас есть возможность доказать своё право на доступ к арендованной квартире, например, через документы, подтверждающие аренду, вы можете обратиться за помощью к участковому. Однако, такие действия могут быть законными только при наличии серьезных обоснованных причин, например, когда необходимо спасти жизнь или имущество, и только при условии, что все мирные попытки решить проблему с арендодателем не привели к результату. Кроме того, равноправное согласие со стороны арендодателя на такие действия может быть обязательным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Договор аренды квартиры, заключенный между арендодателем и арендатором, в котором указаны условия оплаты арендной платы и права и обязанности сторон;
• Документы, подтверждающие оплату арендной платы. Если оплата была произведена, то необходимо наличие их копий или подтверждение через банковский счет;
• Документы, подтверждающие нахождение личных вещей в арендованной квартире, такие как документы на автомобиль, мебель, технику и другое имущество.

Относительно вскрытия замка: если у арендодателя нет письменного согласия на производство вскрытия замка, то арендатор не может вскрыть дверь без наличия ордера суда или документов, подтверждающих причину необходимости такой процедуры.

статья 339 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей"; статья 1201 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 30-31 Федерального закона "О недрах"; статья 139 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; статья 139.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Относительно вопроса можно сослаться на статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая оговаривает правила об аренде жилых помещений, и на статью 1201 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует заключение договоров аренды.

Однако, при вскрытии двери в присутствии участкового и без наличия официального разрешения на это, Вы можете нарушить статью 139 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Если же владелец квартиры не является его собственником, а арендатором, то он может нарушить статью 139.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Чтобы избежать негативных последствий, лучше получить согласие владельца квартиры на вскрытие двери, либо обратиться за помощью к юристу.