Изменение замка и закрытие помещения арендатора: права арендодателя при задержке платежей на 2 месяца

Да, арендодатель имеет право на меры по взысканию долга, включая замену замка на двери и запирание помещения в случае неуплаты арендной платы в течение более 30 дней (статья 620 Гражданского кодекса РФ). Однако, для осуществления таких мер арендодатель должен предоставить арендатору предварительное уведомление о намерении взыскать задолженность и применить соответствующие меры, сроке предоставления которого установлено законодательством РФ.

Для решения данного вопроса определенный набор документов не требуется. Однако, для осуществления замены замка двери и закрытия помещения по основаниям, указанным в вопросе, арендодатель должен иметь право на это в соответствии с договором аренды, а также соблюдать процедуру уведомления арендатора о намерении принять указанные меры.

В случае, если арендодатель не может установить новый замок на свое усмотрение, необходимо связаться с правоохранительными органами и получить с их стороны разрешение на проведение указанных вопросов. Также следует учесть, что при необходимости обратиться в суд по данному вопросу, арендодатель должен обладать соответствующими доказательствами нарушения арендатором условий договора аренды.

Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды помещения", статья 13 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 73-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 306 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение исполнения обязательств".