Нарушение договора аренды и закрытие помещения: права арендатора. Как подать в суд на арендодателя?

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, арендодатель не вправе закрывать арендованное помещение без уведомления арендатора заранее. Если арендодатель самовольно закрыл помещение, то арендодатель нарушил условия договора аренды, а также нормы законодательства Российской Федерации, регулирующие отношения арендатора и арендодателя.

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права, а именно – о восстановлении доступа в арендованное помещение. Также возможно предъявление исковых требований о возмещении убытков, которые были причинены арендатору вследствие самовольного закрытия помещения арендодателем.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения;
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы (квитанции и др.);
3. Документы, подтверждающие принадлежность оборудования Вам (например, договор купли-продажи, счет-фактуры, накладные и др.);
4. Документы, подтверждающие факт самовольного закрытия арендованного помещения арендодателем (фотографии помещения, свидетельские показания и др.).

Для подачи иска в суд на арендодателя Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и о возмещении убытков, причиненных в результате действий арендодателя. Конкретные статьи, по которым будет подаваться иск, зависят от обстоятельств дела и доказательств, имеющихся в наличии. В данном случае может быть применена статья 615 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает возможность потерпевшей стороне потребовать возмещения убытков от нарушителя права собственности.

Статья 617 Гражданского кодекса РФ "Возмещение ущерба, причиненного имуществу арендатора", статья 306 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на распоряжение имуществом" и статья 317 Гражданского кодекса РФ "Виндикационный иск".