Проблемы при аренде квартиры: проживание гостя, задержка оплаты, замена замка и сомнительные требования хозяйки

При заключении договора аренды квартиры между Вашим парнем и хозяйкой квартиры были определены условия оплаты арендной платы. Если арендодатель (хозяйка квартиры) не получила своевременную оплату, она имеет право потребовать исполнения договорных обязательств со стороны арендатора (Вашего парня). Однако, хозяйка квартиры не имеет права самовольно менять замок и оставлять Ваши вещи и документы в квартире, так как это является нарушением Ваших прав. В данной ситуации для решения возникшей проблемы следует связаться с хозяйкой квартиры и попытаться договориться о методах решения взаимных проблем, в том числе о временном доступе к вещам и документам. Если договоренность не будет достигнута, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и получения соответствующего решения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между вашим парнем и хозяйкой квартиры.

2. Документы, подтверждающие ваше проживание в квартире, например, копии паспортов или соглашения на осуществление временной регистрации.

3. Квитанции об оплате арендной платы за аренду квартиры.

На основе этих документов, будет определено, имеет ли право хозяйка квартиры ставить подобные условия. Если в договоре аренды предусматривается штрафные санкции или иной порядок урегулирования задолженности, то эти условия должны быть выполнены. Однако, захват вещей и документов на правах залога без судебного разбирательства незаконен. Если хозяйка квартиры не имеет права на удержание ваших вещей и документов, то вы можете обратиться в суд или к правоохранительным органам по данному вопросу.

Статьи закона, применимые в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств дела и юрисдикции, в которой они происходят. Однако, в целом, возможны следующие ссылки на статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 702, 703, 704, 708, 710;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 674, 676, 682, 685, 691;
• Уголовный кодекс РФ, статьи 127, 177, 180.

Кроме того, будут иметь значение положения договора между сторонами, особенности аренды жилья и правовой статус хозяйки квартиры. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области жилищного и гражданского права для получения конкретных рекомендаций и ведения дела в суде, если это потребуется.