Проблемы при аренде квартиры: залог не возвращен, дополнительные требования хозяйки и ее нахальное поведение.

Как юрист, я могу сообщить, что в данной ситуации необходимо ориентироваться на законодательство Российской Федерации, а именно на правила, установленные в договоре, заключенном между сторонами. В случае, если хозяйка квартиры указала в договоре условие о необходимости выплаты дополнительной суммы при досрочном расторжении контракта, это может быть правомерным требованием.

Однако, если между сторонами не было заключено письменного соглашения о выплате дополнительных сумм в размере 20 000 рублей, то эти деньги могут быть возвращены. Важно отметить, что в случае, если хозяйка не выполнила свою часть договора, а именно не оплачивала налоги, это может повлечь за собой юридические последствия.

Что касается требования выплаты дополнительных 2000 рублей за воду, то стоит обратиться к законодательству о договоре аренды жилого помещения. Если в договоре не указано, что арендатор обязан оплачивать все платежи сверх стоимости аренды, то в таком случае у арендаторов может быть основание отказаться от выплаты.

Рекомендуется вести все переписки и документы, связанные с этой ситуацией, для защиты своих интересов в случае возникновения спора. Если угрозы и незаконные требования со стороны хозяйки квартиры продолжаются, вы можете обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, подписанный сторонами, в котором указаны условия залога, оплаты аренды и срок проживания. 2. Квитанции об оплате аренды и залога за весь период аренды квартиры. 3. Доказательства наличия устных договоренностей между сторонами, в том числе сообщения на мобильном телефоне или электронные письма, которые подтверждают претензии арендодателя к арендатору относительно оплаты услуг по водоснабжению. 4. Важным документом будет акт приема-передачи квартиры после ее освобождения, в котором должно быть указано, что квартира передана арендодателю в хорошем состоянии и полностью оплачена аренда и залог. 5. Если арендатор считает, что арендодатель отказывается от выполнения своих обязательств, например, возврата залога, необходимо обратиться к юридическому консультанту для составления заявления на взыскание задолженности через суд или в Роспотребнадзор.

статья 388 ГК РФ "Договор поручения" статья 406 ГК РФ "Право собственности" статьи 452-460 ГК РФ "Аренда" статья 1202 ГК РФ "Правила расчетов между арендодателем и арендатором" статья 160 УК РФ "Преступление против собственности"