Как защитить себя при аренде квартиры: ответственность арендатора и права хозяйки

Согласно пункту договора, который был приведен в вопросе, арендатор должен нести ответственность за имущество, находившееся в его посещении. Однако, если поломка труб произошла не из-за вины арендатора, а в результате естественного износа, то ответственность за ремонтные работы должна лежать на собственнике квартиры, как на лице, несущем ответственность за содержание недвижимого имущества в исправном состоянии. Поэтому, с точки зрения законодательства Российской Федерации, хозяйка должна оплатить ремонтные работы по замене труб.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды квартиры, письменную заявку арендаторов о необходимости проведения ремонтных работ, а также заключения специалистов-экспертов, подтверждающие, что причиной протекания труб является естественный износ, а не неправильное использование арендаторами. В случае, если хозяйка квартиры не согласна выполнять ремонтные работы за свой счет, необходимо обратиться в суд с требованием вынесения решения в пользу арендаторов, обязывающего хозяйку произвести необходимые ремонтные работы за свой счет, либо снизить размер арендной платы.

Статья 670 Гражданского кодекса РФ "Обязанность арендатора содержать имущество в надлежащем состоянии", статья 658 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендатора за повреждение или утрату имущества, арендованного ему на время использования".