Выезд из квартиры с проблемами: залог не возвращен, требования оплатить к/у за последний месяц и возможность вычитать сумму из залога

Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре аренды квартиры не указано иное, арендодатель обязан вернуть залог арендатору в полном объеме после окончания срока аренды или после расторжения договора. При этом, арендодатель обязан проверить квартиру и убедиться, что арендатор отсутствующей не имеет никаких задолженностей (в том числе и за к/у услуги), перед тем, как вернуть залог. Если задолженность есть, то арендодатель вправе вычесть ее из залога. Однако, данная ситуация требует юридической экспертизы, и следует обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, вам потребуется иметь копии договора аренды, квитанций об оплате квартплаты за весь период аренды, а также информацию о состоянии квартиры при заселении и выселении, если таковая имеется.

Если в договоре аренды прописаны условия о возврате залога и оплаты коммунальных услуг за последний месяц, то вы обязаны выполнять данные условия. Если же эти условия не прописаны в договоре, то арендодатель не имеет права требовать оплаты коммунальных услуг за последний месяц, а также выписывать с вас штрафы или другие неустойки.

В любом случае, для разрешения данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет проанализировать условия договора, провести переговоры с арендодателем и защитить ваши права в суде в случае необходимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Пункт 2 статьи 617 Гражданского кодекса РФ о возврате залога при окончании договора аренды жилого помещения;
• Пункт 2 статьи 712 Гражданского кодекса РФ о праве арендатора потребовать возврата излишне уплаченной арендной платы;
• Пункт 2 статьи 674 Гражданского кодекса РФ об обязанности арендатора оплачивать пользование арендованным жилым помещением в соответствии с условиями договора.