Как решить конфликт со собственником при аренде частного дома: оплатить депозитом последний месяц или наказать представителя?

Ситуация, описанная Вами, может быть рассмотрена с точки зрения нарушения правил договора аренды. Если на момент съема жилья не был заключен письменный договор аренды, то стороны могут привлечься к ответственности в соответствии со ст. 620 Гражданского кодекса РФ. Если же договор аренды был заключен, но собставитель договора пренебрег своими обязанностями по его выполнению и нарушил права арендаторов, в том числе путем проникновения на территорию объекта жилья без разрешения и с последующим отказом от возвращения ключей, арендаторы имеют право на возмещение причиненного ущерба и на расторжение договора аренды жилья в судебном порядке. Возможно также обращение в суд с заявлением о возмещении морального вреда, причиненного в результате нежелательных действий со стороны собственника жилья. Для этого важно собрать достаточное количество доказательств, включая переписку с собственником жилья и свидетельские показания.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь в наличии следующие документы: 1) Договор аренды частного дома от 8 августа 2020 года; 2) Всю переписку, касающуюся оплаты аренды, а также коммунальных услуг, если таковая имеется, включая сообщения в Whatsapp; 3) Расписки о получении арендной платы, если таковые имеются; 4) В случае если было заявлено заявление в полицию, следует иметь в наличии его копию.

Далее, следует обратиться к юристам-специалистам в этой области, которые будут способны помочь вам разобраться в данной ситуации, а также составить все необходимые документы для защиты ваших интересов.

Кроме того, необходимо обратиться в суд с иском о возмещении материального и морального ущерба, который был причинен вам в результате действий представителя собственника.

Также, следует уточнить, насколько обоснованы заявления собственника о плохой платежеспособности арендаторов, и если это не так, то доказать свою правоту.

К сожалению, отсутствие квитанций на оплату коммунальных услуг может затруднить доказательство факта своевременной оплаты в суде, поэтому следует заботиться о сохранении всех документов, связанных с арендой жилья.

Наконец, следует иметь в виду, что действия собственника, включая принудительный выселения арендаторов из жилья, могут быть заявлены в качестве преступления. В таком случае, следует обращаться в правоохранительные органы, чтобы по возможности исполниться нарушителя и восстановить нарушенное законодательством РФ право.

Статья 606 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения" и части 1 и 2 статьи 702 ГК РФ "Права арендатора жилого помещения при истечении срока договора аренды", статья 138 ГК РФ "Определение порядка расторжения договора" и статья 139 ГК РФ "Последствия расторжения договора". Кроме того, могут быть применимы статьи УК РФ, например, статья 158 "Кража" и статья 161 "Грабеж".