Как вернуть залог и оплату за последний месяц при расторжении аренды квартиры

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, если арендодатель не выполнит свои обязательства по возврату задатка, то арендатор может обратиться в суд с иском о взыскании задатка, который был уплачен. Также следует обратить внимание на содержание договора аренды жилья, чтобы понять, есть ли там какие-либо условия, касающиеся разрешения на досрочный выезд и возмещение уплаченных средств.

В случае, если арендодатель не выполняет свои обязательства по возмещению уплаченного задатка, юридические меры по защите своих прав могут включать предъявление иска в суд, обращение в жилищную инспекцию, а также подачу жалобы в правоохранительные органы для выяснения обстоятельств и при необходимости защиты своих прав на законном уровне.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора аренды, чтобы определить условия договора и права и обязанности сторон.

2. Документы, подтверждающие факт извещения арендодателя о намерении арендатора досрочно расторгнуть договор аренды.

3. Копию квитанции об уплате за последний месяц аренды.

Какими мерами можно руководствоваться?

1. Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор расторгает договор до истечения срока аренды, то он должен оплатить аренду за весь срок ее использования, если иное не установлено договором.

2. Если в договоре аренды прописана формулировка, что оплата за последний месяц аренды является залогом, то в случае расторжения договора аренды арендодатель имеет право удержать данную сумму в качестве компенсации за потери, связанные с досрочным расторжением договора.

3. Если договор аренды не содержит упоминания о том, что оплата за последний месяц аренды является залогом, то арендатор имеет право на возврат данной суммы обратно.

Для решения данного вопроса рекомендуется обращение к юристу для составления претензии и подачи иска в суд в случае отказа арендодателя вернуть уплаченную сумму.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Аренда вещей", статья 545 Гражданского кодекса РФ "Залог", статья 1079 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества при расторжении договора".