Как вернуть залог и месячную оплату при расторжении устного договора аренды квартиры?

Добрый день! Ситуация, описанная Вами, возможно является спорным вопросом в контексте законодательства Российской Федерации. В соответствии с действующим законодательством, для заключения договора аренды квартиры на длительный срок, необходимо заключение письменного договора с обязательным указанием всех условий и срока действия договора. Отсутствие письменного договора может привести к возникновению различных споров, в том числе и по поводу возврата залога и месячной оплаты при досрочном расторжении договора.

Кроме того, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при досрочном расторжении договора аренды, арендатор должен оплатить арендную плату до окончания срока действия договора, если иное не предусмотрено договором. Имущественные споры могут быть разрешены только в судебном порядке.

Я рекомендую Вам обратиться за помощью к специалисту в области жилищного права для правового консультирования и дополнительной информации о действиях, которые Вы можете предпринять в данной ситуации.

Для решения данной ситуации, необходимо иметь на руках документы, подтверждающие тот факт, что квартира была сдана на длительный срок, а также наличие залога и месячной оплаты. В настоящей ситуации рекомендуется составить документ о передаче жилья с указанием всех условий соглашения, подписывать его как арендодатель и арендателя и взять его на хранение в надежном месте.

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, договор аренды жилого помещения может заключаться как в письменной, так и в устной форме. Но имейте ввиду, что запись в устной форме порождает доказательственные трудности в случае подобных споров.

В случае, если другая сторона нарушает договор и требует дополнительной оплаты или возврата залога, вы можете обратиться в суд для урегулирования спора. В данном случае, наличие письменного договора, заключенного на хранение, может стать важным доказательством в суде.

Из этого следует, что при заключении любых договоров сторонам необходимо следовать законодательным требованиям и заключать договора в письменной форме с указанием всех условий соглашения для избежания нежелательных ситуаций в будущем.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения" и статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества" могут быть применимы в данной ситуации.