Как вернуть оплату за последний месяц: договор аренды, оповещение и сроки.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса РФ, арендная плата за жилое помещение оплачивается арендатором ежемесячно в течение пяти дней со дня окончания месяца. Если в договоре аренды указано, что арендная плата должна оплачиваться за 30 дней и арендаторы решили съехать раньше, то арендодатель может потребовать возврата оплаченной суммы только за период, когда квартира была фактически занята арендаторами. Однако арендодатель также вправе потребовать уплаты неустойки за нарушение условий договора, если такая санкция предусмотрена в договоре.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить договор аренды квартиры и выяснить, на каких условиях была заключена договоренность между арендодателем и арендаторами. Если в договоре аренды прописано требование об оповещении за 30 дней об окончании срока аренды, то арендаторы должны были соблюдать этот срок. Однако, возможно, стоит проверить также, не нарушал ли арендодатель свои обязательства, которые могли повлиять на решение арендаторов выехать раньше срока.

Для урегулирования спора необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры;
2. Документы, подтверждающие сроки аренды и сумму, уплаченную за последний месяц;
3. Корреспонденцию между арендодателем и арендаторами, в которой было заявлено о выезде арендаторов раньше указанного срока (если таковая имеется);
4. Любые другие документы и доказательства, которые могут быть полезны в решении данного спора.

После изучения предоставленных документов, юрист может выступить медиатором между сторонами и помочь найти компромиссное решение. Если же мирным путем решить спор не удается, то возможно потребуется вынести дело в суд.

Статьи 676, 688, 696 Гражданского кодекса Российской Федерации.